La situation économique mondiale a de quoi dérouter les investisseurs les plus novices. La forte inflation, la hausse des taux d’intérêt et la volatilité inédite de certains placements boursiers sont autant de facteurs brouillant les repères d’un bon nombre d’épargnants. Afin de ne pas subir l’inflation et par conséquent l’érosion progressive de son capital au cours du temps, il est important d’investir. Mais alors quels sont les placements intéressants en 2023 ? C’est ce que nous allons voir.
Le crowdfunding immobilier
Le crowdfunding occupe une place toute particulière dans les investissements car il s’agit là du seul placement immobilier à très courte durée d’investissement tout en permettant un rendement élevé (entre 8 % et 12 % en fonction des opérations. Il se différencie des autres placements immobiliers de par son accessibilité, dès 1000€, permettant ainsi une bonne source de diversification du portefeuille de l’épargnant sur différentes opérations. Vous avez plusieurs moyens d’obtenir les fonds nécessaires à un tel investissement. Vous avez la possibilité d’investir avec vos ressources financières, ou de vendre sur Change de la Bourse vos métaux précieux et vos devises dans le but d’obtenir de la liquidité. Et ce n’est pas tout. Le crowdfunding immobilier est le segment de marché où le taux de défaut est le plus faible : moins de 2 % depuis près de 10 ans.
La Société Civile de Placement Immobilier
La Société Civile de Placement Immobilier, ou SCPI, répond à la question de base de tout investisseur : comment garantir un rendement au moins égal à l’inflation ? Parmi les meilleures SCPI, les taux de distribution atteignent en moyenne 5 %, voire 6 % pour la plus performante, le tout avec une grande régularité. Accessibles à partir de quelques centaines d’euros, les SCPI permettent aux investisseurs d’accéder à un patrimoine diversifié (résidentiel, bureau, commercial, …) réparti en France et à l’étranger entre des dizaines voire des centaines de locataires. Le risque locatif est donc très faible car dilué avec une gestion confiée à un professionnel de l’investissement. Bien évidemment, ce faible risque d’investissement rend les SCPI moins rentables qu’un bien immobilier loué détenu directement par un investisseur privé.
L’assurance vie
Bien que l’assurance vie fait aujourd’hui partie des fonds les moins intéressants en termes de rémunération (à peine supérieure à 1,2% en 2021), son attractivité réside dans sa fiscalité imbattable. Qu’il s’agisse des gains générés au fil du temps échappant à l’impôt sur le revenu (dans la limite de 4600€ par an et par contribuable) ou d’une exonération totale des droits de succession (dans la limite de 152 500€) sur les primes versées avant 70 ans. Un investissement se distinguant par sa flexibilité : avec un rythme d’épargne variable en fonction des moyens et du profil des investisseurs, mais également au niveau des gains avec des retraits partiels possibles avec un délai de préavis très court.
Bien investir en 2023 n’est donc pas mission impossible malgré la conjoncture économique mondiale. Il s’agit de bien se renseigner en amont et d’agir en investisseur réfléchi et ainsi détecter les opportunités de placement intéressantes.